Покупка и продажа недвижимости

Предложения покупки и продажи смотрите на этом сайте:
http://rus.northcoast-realestate.com
Купить недвижимость просто. В 1998 году был принят закон, разрешающий иностранцам покупать недвижимость в Доминиканской Республике на таких же правах, как и гражданам этой страны. Единственное требование - это то, чтобы Бюро Регистрации вело статистику и отчетность всей собственности, купленной иностранцами. Налоги на собственность и прочие сборы, связанные с покупкой недвижимости являются здесь одними из самых низких в мире, а процесс приобретения простой и беспрепятственный. Не смотря на послабление в законе, по-прежнему покупая недвижимость в чужой стране необходимо быть предельно осторожными и внимательными, пользоваться услугами только надежных и проверенных риэлтеров и нотариусов, найденных по рекомендации. Это будет Ваша лучшая защита в данном процессе.
Цены в стране пока тоже радуют. В курортном районе апартаменты на первой линии оцениваются в 2500-3500 долл.США за кв. метр. на второй линии - от 1200 до 2500. Гольф недвижимость - 2000-2500 долл.США за кв.м. Недвижимость такого рода сдается в аренду как на короткий срок (по дням и неделям), так и на длительный (3 месяца - 1 год и более).

В столице страны, Санто-Доминго, также наблюдается разброс цен. В хороших, пригодных для жизни иностранца, центральных районах города стоимость квадратного метра в приличном современном жилом доме составляет от 1000 до 4000 долл за кв.м. (в зависимости от района, современности постройки, набора удобств в доме, этажа, вида из окон, отделки и прочих факторов)

Налоги и сборы. Общая сумма налогов и сборов при покупке недвижимости составляет около 3%. Известно, что многие покупатели стараются избежать оплаты части налогов, снижая тем самым общую стоимость приобретения. Это стало настолько распространенной практикой в Доминиканской Республике, что теперь правительство установило минимальную планку стоимости недвижимости в некоторых районах страны. Принимая во внимание тот факт, что налоги на собственность в Доминикане и так ничтожно низкие (1% в год от заявленной стоимости), если Вы не покупаете дорогостоящую элитную недвижимость, то Ваши годовые налоговые отчисления будут крайне незначительными. Поэтому, совершать преступление с целью сокращения налоговых выплат может того не стоить, особенно в случае, если Вы захотите потом перепродать свою собственность и заявить ее реальную стоимость. По этим причинам, скорее всего, лучше с самого начала ответственно и продуманно подойти к процессу покупки, и все оформить как того требует закон, указав действительную стоимость в документах. Гораздо более верный и безопасный способ снижения налогов на приобретение - это покупка оффшорной фирмы, на которую оформлена недвижимость.